Hợp đồng ủy quyền tặng, cho tài sản

Người bạn tôi làm giấy ủy quyền để tặng, cho nhà và đất cho tôi. Giấy ủy quyền đã được UBND xã chứng thực. Tôi xin đề nghị luật sư tư vấn giúp tôi: tặng, cho nhà đất thì có làm giấy ủy quyền được không? (Tôi thấy nhiều trường hợp tặng, cho nhà đất cũng chỉ làm giấy ủy quyền). Trong trường hợp cụ thể này thì phải làm sao cho hợp pháp?
Xin cảm ơn luật sư.
Nguyễn Lê Trần Thảo(Huyện Nhơn Trạch)

Người bạn tôi làm giấy ủy quyền để tặng, cho nhà và đất cho tôi. Giấy ủy quyền đã được UBND xã chứng thực. Tôi xin đề nghị luật sư tư vấn giúp tôi: tặng, cho nhà đất thì có làm giấy ủy quyền được không? (Tôi thấy nhiều trường hợp tặng, cho nhà đất cũng chỉ làm giấy ủy quyền). Trong trường hợp cụ thể này thì phải làm sao cho hợp pháp?

Xin cảm ơn luật sư.

Nguyễn Lê Trần  Thảo (Huyện Nhơn Trạch)

Theo các điều: 467, 581 của Bộ luật Dân sự thì:

- Nội dung của việc ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền. Như vậy, ủy quyền là để thực hiện công việc. Pháp luật dân sự hiện nay không quy định hình thức "giấy ủy quyền" mà quy định là Hợp đồng ủy quyền, việc tặng, cho nhà đất mà lập giấy ủy quyền là không đúng quy định của pháp luật.

- Muốn tặng, cho nhà và đất thì phải lập hợp đồng tặng, cho tài sản. Hợp đồng tặng, cho nhà đất phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký quyền sở hữu.

- Trong trường hợp cụ thể của chị thì phải lập thành hợp đồng tặng, cho tài sản, phải được công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký tài sản (đăng ký quyền sử hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) thì việc tặng, cho mới hợp lệ. Chị có thể đến phòng công chứng hoặc văn phòng luật sư để được hướng dẫn cụ thể.

LS. Nguyễn Đức