Quyền đi qua bất động sản liền kề

Trước đây tôi có mua một thửa đất để xây nhà, lối đi vào phải ngang qua một thửa đất khác. Sau khi xây nhà xong, chủ đất kéo hàng rào không cho tôi đi qua và yêu cầu tôi bán nhà cho họ (vì nhà tôi không có lối đi nào khác).
Nguyễn Văn Hải(TP. Biên Hòa)

Trước đây tôi có mua một thửa đất để xây nhà, lối đi vào phải ngang qua một thửa đất khác. Sau khi xây nhà xong, chủ đất kéo hàng rào không cho tôi đi qua và yêu cầu tôi bán nhà cho họ (vì nhà tôi không có lối đi nào khác).

Thưa luật sư, quyền lợi của tôi được pháp luật bảo vệ ra sao? Mong luật sư sớm trả lời giúp. Xin cám ơn luật sư.

Nguyễn Văn Hải (TP. Biên Hòa)

Anh Hải thân mến!

Khoản 1, điều 280/BLDS quy định về quyền đi qua bất động sản liền kề như sau:

Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi thuận tiện và hợp lý ra đến đường công cộng, người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thỏa thuận khác.

Như vậy, anh cần gặp gỡ với người chủ đất (người có quyền sử dụng đất) để thỏa thuận việc mở đường đi cho gia đình anh.

Chúc anh được thuận lợi trong công việc.

Luật sư Nguyễn Đức